---

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΝΥΠΟΘΗΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η απόκτηση της κατοικίας είναι ενας σκοπός για την πλειοψηφία των Ελλήνων , στην πραγματοποίηση αυτού του ονείρου , σημαντικό ρόλο παίζουν οι τράπεζες μέσω της χρηματοδότησης για αγορά του ακινήτου με δανεισμό.

Η ασφάλεια κατοικίας είναι υποχρεωτική  απο τα πιστωτικα ιδρύματα βάση και του δικαιώματος που έχουν για την εξασφάλιση τους απο το αστικό δίκαιο (βλέπε στο τέλος της σελίδας). Η συγκεκριμένη ασφάλεια ονομάζεται ασφάλεια ενυπόθηκης κατοικίας και υπάρχουν κάποια πράγματα που καλό είναι να γνωρίζεις:

Μερικές χρήσιμες συμβουλές για την ασφάλιση ενυπόθηκων ακινήτων

• Με τη σύναψη ενός στεγαστικού δανείου,είναι υποχρέωση του πελάτη προς την τράπεζα να ασφαλίσει το ακίνητο που είναι υποθηκευμένο βάσει των καλύψεων που ζητάει η εκάστοτε τράπεζα.
• Η επιλογή ασφαλιστή είναι ελεύθερη !!!
• Βάση της Εγκυκλίου 462 της Τράπεζας της Ελλάδος, δεν είσαι υποχρεωμένος να το ασφαλίσεις μέσω της τράπεζας που σου χορήγησε το δάνειο.  Κατέβασε εδώ την Εγκύκλιο
• Αν είστε είδη ασφαλισμένοι  μέσω της τράπεζας που σας χορήγησε το στεγαστικό δάνειο, έχειτε το δικαίωμα στην ανανέωση του συμβολαίου, να αλλάξετε  ασφαλιστική εταιρεία και να επιτύχετε μια οικονομικότερη και πληρέστερη ασφάλιση
• Φρόντιστε να προσκομίσετε  το νέο ασφαλιστήριο αρκετό καιρο πριν, ώστε να μήν έχουν τραβήξει τα χρήματα από τον τραπεζικό σας λογαριασμό!
• Φρόντιστε η περιγραφή του ακινήτου να είναι λεπτομερής και όμοια αυτής που αναγράφεται στην άδεια.
• Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο να έχει αποδεκτή ασφαλιζόμενη αξία δηλαδή στην αξία ανακατασκευής (περίπου 1.100 ευρώ/τ.μ) ώστε να αποφευχθεί ο κίνδυνος υπασφάλισης.
• Φροντίστε να αναγράφεται σωστά ο ενυπόθηκος δανειστής.

Αρθρο: 1285
ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΝΥΠΟΘΗΚΟΥ
Αν το ενυπόθηκο είναι οικοδομή, ο δανειστής έχει δικαίωμα να την ασφαλίζει κατά της φωτιάς ή άλλου κινδύνου με δαπάνες του οφειλέτη. Αν αυτός δεν καταβάλλει τα ασφάλιστρα, ο δανειστής έχει δικαίωμα να απαιτήσει την άμεση καταβολή του χρέους.


Αρθρο: 1286
ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΝΥΠΟΘΗΚΟΥ
Η διάταξη του προηγούμενου άρθρου εφαρμόζεται και για την ασφάλιση κάθε ενυπόθηκου ακινήτου, αν η ασφάλιση κατά του κινδύνου επιβάλλεται από τους κανόνες της τακτικής διαχείρισής του.


Αρθρο: 1287
ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΝΥΠΟΘΗΚΟΥ
Όταν το ενυπόθηκο είναι ασφαλισμένο, το δικαίωμα της υποθήκης ασκείται και στην οφειλόμενη ασφαλιστική αποζημίωση. Ο δανειστής έχει υποχρέωση να καταθέσει το ποσόν της αποζημίωσης δημόσια για να γίνει η διαδικασία της κατάταξης. Αν όμως το ενυπόθηκο είναι οικοδομή, ο οφειλέτης έχει δικαίωμα, μέσα σε έξι μήνες από τότε που επήλθε ο ασφαλιστικός κίνδυνος, να απαιτήσει να διατεθεί το ποσόν της αποζημίωσης για την αποκατάσταση της οικοδομής. Αν η αποκατάσταση αυτή δεν πραγματοποιηθεί μέσα σε ένα χρόνο από την καταβολή της αποζημίωσης, το ποσόν κατατίθεται δημόσια και γίνεται η διαδικασία της κατάταξης.